El Mirador del príncipe, parcela 83

Se proyectan dos bloques paralelos, uno en manzana cerrada con 80 viviendas de protección pública básica VPPB y el otro exento para 50 viviendas de protección pública alquiler para jóvenes con opción a compra, VPPA-J-OC.

Las alturas de los edificios es de planta baja + 3 plantas + ático, con dos plantas de sótano para uso de garaje y trasteros, con el mismo escalonamiento que la edificación sobre rasante.

Se han proyectado 130 viviendas, 130 trasteros y 202 plazas de aparcamiento. Los accesos a garaje se independizan para entrada y salida de vehículos.

El diseño del bloque para viviendas VPPB, se resuelve con 4 núcleos de escalera que dan servicio a 4 viviendas por planta mientras que el bloque para viviendas VPPA-J-OC se resuelve linealmente con 3 núcleos de escalera y 4 viviendas por planta.

Las viviendas en venta, se reparten entre un dormitorio con una superficie media de 45,50m2 útiles, de dos dormitorios con una superficie media de 67,50m2 útiles, tres dormitorios con una superficie media de 80,50m2 útiles y cuatro dormitorios con una superficie media de 105m2 útiles y las de alquiler se reparten en viviendas de un dormitorio con una superficie media de 52m2 útiles y de dos dormitorios con una superficie media de 53m2 útiles.

Los elementos estructurales serán de hormigón armado, la fachada de ladrillo cara vista combinado con otros acabados, la tabiquería interior de ladrillo. Los revestimientos serán para pavimentos plaqueta de gres y los paramentos verticales y horizontales guarnecidos de yeso y pintados, en los vestíbulos y distribuidores se ejecutará con falso techo. Los baños y cocinas, tendrán los paramentos verticales alicatados. La carpintería exterior será de aluminio lacado con acristalamiento tipo climalit. La puerta de entrada a la vivienda será de seguridad y las puertas de paso estarán chapadas en roble barnizado. Los armarios serán del tipo modular. Las instalaciones se harán cumpliendo con la normativa vigente.

Está prevista una preinstalación de aire acondicionado.

La demanda de agua caliente sanitaria, se cubrirá en parte mediante la incorporación de un sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar.

Se proyectan cuartos de basura para la ubicación de instalaciones de recogida neumática de residuos urbanos, que se conectarán mediante acometida directa con la red general instalada en la vía pública.

Se ha concertado financiación cualificada a través de la entidad financiera Caja de Castilla - La Mancha, garantizando el acceso a la subrogación hipotecaria de los adjudicatarios.

En cumplimiento del compromiso adquirido por el Ayuntamiento de Aranjuez y en orden a facilitar el acceso a vivienda de los vecinos, se han adjudicado 22 viviendas dentro del grupo especial de precio reducido, en atención a las rentas más bajas.



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